您的位置: 房产> 正文

多地加快供地节奏 住宅用地成交量倍增

2019-09-24 14:10 来源:经济参考报

经历了8月份土地市场短暂降温以后,9月份以来多个地方加快了城市土地供应节奏。23日,中国指数研究院公布的统计数据显示,最近一周的全国40个大中城市土地市场整体供求环比走高,住宅用地成交量倍增。

中指院的数据显示,近一周内二线城市土地市场供地活跃,土地出让金总额环比也有所增加。例如,广州市121亿元总价新推出5宗土地,长春市以117亿土地出让收入领衔上周土地成交金额榜单。

不过土地市场整体“量高价低”的局面仍在延续,中原地产研究中心统计数据显示:截至19日,9月份以来成交价格超过10亿的地块合计52宗。从这52宗土地看,22宗地块是底价成交,占比高达42%,刷新年内最高纪录。同时,只有20宗地块的溢价率超过10%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为:7月份开始,连续出台的收紧信托与境外融资政策,均对房地产企业拿地政策造成了一定影响。8月份,全国热点的70大城市合计土地成交1057宗,成交土地金额2501亿,土地成交溢价率只有8%,相比之前几个月明显下调。

“相比今年二季度,下半年开始房地产企业收紧了拿地步伐,针对非热点土地关注度减少”。张大伟分析认为,融资收紧预期下,房企拿地意愿退烧。从土地成交情况看,以二线为主的多个城市住宅地块溢价率8、9月份均出现了下调现象。

有业内人士表示,从最近3个月的房地产供地数据来看,尽管前8月全国房地产和住宅用地供应同比有所减少,但减幅逐月收窄;重点城市中,一线城市房地产和住宅用地供应同比保持增加态势,且增幅逐月扩大。

该人士认为,这意味着我国房地产用地供应总体稳定,房地产市场总体延续平稳态势,各地尤其是一线城市紧紧围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,严格对照今年年初自然资源部制定的住宅用地“五类”调控目标,积极推进土地供应,“因城施策”、“分类调控”效果逐渐显现。

克而瑞研究中心分析师马千里分析认为,就政策层面上来看,虽然国家持续收紧房企融资政策,但“三稳”目标并未改变,各地也根据当地实际情况出台政策进行调节。他预测,“在一二线城市土地供应量纷纷大增的带动下,9月份土地成交量价预计会出现一定的回升”。

(记者高伟)

[ 编辑: 韦馨尧 ]
分享到:
大洋微信二维码

大洋微信

广报汇微信二维码

广报汇

17:09 大湾区纳米创新产业集聚区落户广州
大湾区纳米创新产业集聚区落户广州
近日,中新广州知识城管理委员会、国家纳米科学中心、科学城(广州)投资集团有限公司三方签署《共建粤港澳大湾区纳米创新产业集聚区合作备忘录》,共同聚力打造“中国纳米谷”。 [详细]
13:46 新楼须完善居民用水二次供水设施
新楼须完善居民用水二次供水设施
小区共用管道、水泵坏了谁来维护?高层住户水压不够经常停水怎么办?近年来,二次供水问题已成为影响城市供水日渐突出的问题。 [详细]
13:43 广州15个交通拥堵点将迎来改造
广州15个交通拥堵点将迎来改造
广园快速路、临江大道、金沙洲路……这些“堵点”的交通未来将大大改善。 [详细]
13:39 从白云机场出发 12小时可飞达全球
从白云机场出发 12小时可飞达全球
时光匆匆,走过了70年,广州白云国际机场从最初的飞行学员飞行训练基地,跃升为国内三大航空枢纽之一,国际航空枢纽也基本打造成型。 [详细]
10:36 广州南站新增19台自助实名验证设备
广州南站新增19台自助实名验证设备
9月28日~10月7日的“十一”黄金周运输期间,实行高峰运行图,在常态运行图基础上,增加30组动车组列车。 [详细]
16:18 广州超13万大学生每天三餐点外卖
广州超13万大学生每天三餐点外卖
美团外卖数据显示,2019年1-7月全国有72%的大学生每天都点外卖,广州的各大高校更是下单高频区,在全国排名TOP10的高校中,广东地区高校就占到了30%。 [详细]
10:39 路边车位施工中 如何停车看过来
路边车位施工中 如何停车看过来
广州市交通部门发布提醒信息:近期对江南东路、宝业路、东关汛、福榕里等71条城市道路开展泊位标线施划和设置P牌;对东湖路、金禧路等3条城市道路临时泊位进行整体撤销。 [详细]
回到首页